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致力于体验式商业街区、主题美食广场、商场顶层空间、轻奢餐厅、文创市集、生鲜超市的策划设计及招商运营。

文化与生活重组,商业场景的价值创新

2021-07-07

五一假期,实体商业领来了期盼已久的一波增长,全国范围内以百货业态为主的100家重点大型零售企业节日期间实现零售额83.6亿元,同比增长8.3%。这个数字给萎靡不振的消费市场一个不小的刺激。同样的,很多跨越了2019、2020两年,筹备已久的购物中心也赶在五一扎堆开业,这也为实体商业此轮的反弹带来了一批流量。

 

2021年5月全国新开商业项目23个(不含专业市场、家居商场、酒店及写字楼、纯商业街区,商业建筑面积≥2万方),同比上涨91.7%。新增商业建筑面积约228.48万方,同比去年增量约148.08万方,平均单体建筑面积约9.9万方。数字背后是原本就竞争激烈的实体商业红海波涛更加的汹涌,能够在这种环境中立足的项目有一个共性:主题化、场景化、差异化。

比如上海漕河泾印象城位于漕宝路虹梅路,轨交12号线虹梅路站上盖,商业面积5.6万平方米,以“上海潮玩生活基地”为定位,通过“潮流”融合“科技、跨界、文化”等元素,为消费者呈现全新的s潮流艺术体验和数字化社交生活空间。


漕河泾作为科技新区面临的挑战是区域内综合配套服务功能和优化产业环境,以适应全球人才聚集在此工作生活,目前科创人才已经越来越年轻化,90后,95后已经成为了商业消费主力,不仅如此,他们也更看重工作之外的生活。因此,漕河泾印象城定位新一代的商业项目,去了解这部分主力客群的语言和思想,去迎合年轻一代的需求,去匹配区域的整体发展。


科技与生活是这个项目的商业主题,通过前沿黑科技与商业生活场景的结合,打造业态丰富、创新跨界的徐汇科技潮玩探索新地标,提升项目对漕河泾现代服务业集聚区核心客群及周边3公里内70万余潜在客户的创新消费场景吸引力。

这个项目让漕河泾将不再仅仅是一个孤立的科创园区,而是一个充满生活灵感的交互空间,从空间、技术到内容,为整个漕河泾地区注入新鲜血液。


“年轻人的消费”正在影响着整个商业形态的更新迭代。漕河泾印象城在产业商业空间上注重产业展示与商业的融合,加入各种科技的元素,品牌业态规划上创新多元,将文化展览、科创基站、潮流展示,以潮地标、潮艺术、潮文化、潮跨界发展成为都市潮流文化的策源中心,孵化更多的青年文化生活社群。

漕河泾印象城在场景打造上也有很多的亮点,地下一层是特色主题美食空间,号称汇聚全球街头美食。

二楼「动粒魔方」通过科技元素与品牌业态交融,塑造出独特创意公共空间。四楼「无限聚场」在屋顶打造沉浸式主题场景。这些场景与休闲娱乐商户一同为消费者打造出放松欢聚的第三空间,为区域商业加入不少新鲜元素。

场景已经成了现代商业比不可少的规划内容,充满创意的特色景观很多项目求之而不得。北京扫雷红包平台送38认为单纯从造景来说并没有多大的难度,难的是赋予场景以文化特质,并且和商业落位有机融合。这样的景观才能为商业创造出真正的价值。

扫雷红包平台送38是国内最早在大型购物中心设置复合景观美食餐饮街区的商业策划机构,以餐饮为核心规划了一系列的创新景观街区。复合业态并不是简单的堆砌和叠加,这些服务类目之间的面积规模,服务方式,硬件条件等差异很大,如果匹配不当,会对整个商业环境产生负面的影响。经过了几次迭代,扫雷红包平台送38在餐饮的基础上,复合了各类文化主题景观和如美业、娱乐、教育等内容,以达到深度融合,目的是最大化的抢夺消费者的时间资源。

能够在主题化、场景化、在跨品类的服务产品中组合出差异化的商业价值,才属于价值创新,才能在商业红海中立足生存。


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